SLIEDRECHT – Het College van B & W heeft een voorstel voor de stedenbouwkundige voorwaarden voor woningbouw op de locatie Groen van Prinstererschool vastgesteld. “Het plan biedt een concrete oplossing voor de grote vraag naar woningen in Sliedrecht. Als de gemeenteraad instemt met het voorstel dan wordt de marktuitvraag voor de ontwikkeling uitgezet”, schrijft donderdagmiddag 12 september 2024 de gemeente Sliedrecht.
Na de besluitvorming van de raad eind 2022 is de locatie Groen van Prinsterer beschikbaar geworden voor het bouwen van woningen. Het huidige schoolgebouw moet plaatsmaken voor betaalbare koopappartementen die geschikt zijn voor starters en senioren. (Archieffoto Hans van der Aa / Sliedrecht24)
De gemeente is eigenaar van het huidige terrein en gaat op zoek naar een ontwikkelaar die op deze locatie woningen wil bouwen. De gemeente zal deze ontwikkelaar kaders meegeven waar de nieuwbouw aan moet voldoen. Zo moet er voldoende parkeerruimte komen en zijn er grenzen aan hoe hoog het nieuwe gebouw mag worden. Deze voorwaarden zorgen er voor dat de nieuwbouw bij de omgeving past en omwonenden geen hinder ondervinden.
Belangrijke stap
Wethouder Roelant Bijderwieden (VVD) van Ruimtelijke Ordening zegt dat het nieuwe stedenbouwkundige plan voorziet in een kwalitatief hoogwaardige toevoeging aan de bestaande bebouwing van Sliedrecht. “De herontwikkeling biedt ruimte voor een mix van betaalbare woningen voor zowel starters als senioren, waarbij beide doelgroepen in één complex samenkomen. Dit bevordert niet alleen de onderlinge contacten, maar versterkt ook de doorstroming op de woningmarkt. De combinatie van jongeren en ouderen draagt bij aan een levendige woonomgeving waar burenhulp en sociale verbinding centraal staan”, aldus Bijderwieden.
Participatie en betrokkenheid
Omwonenden zijn volgens de gemeente Sliedrecht nauw betrokken bij het proces. “Tijdens verschillende bijeenkomsten zijn bewoners geïnformeerd over de plannen en is er uitgebreid de gelegenheid geweest om hun zorgen en wensen te delen. De gemeente heeft gehoor gegeven aan een aantal van deze zorgen, zoals het creëren van een bufferstrook voor meer privacy en het inperken van geluidsoverlast. Hoewel niet aan alle wensen voldaan kon worden, is zorgvuldig gekeken naar een evenwichtige balans tussen de verschillende belangen”, stelt de gemeente Sliedrecht.
Als je het artikel zo leest dan lijkt alles koek en ei. Niets is minder waar
De zogenaamde inspraak is een wassen neus. Men schrijft dat een “deel van de bewoners zorgen heeft geuit over het gebouw en de inrichting van het perceel en dat die met ze zijn besproken.
Bent u benieuwd wat het college daar nu van vindt ?
Welnu; men schrijft in het raadsvoorstel :
“Het is echter niet mogelijk aan alle wensen te voldoen. De hoogte en vormgeving van het gebouw zijn passend in de omgeving”.
Het collegevoorstel blijft dus een massaal blok van 5 hoog flats van 15 meter hoog en 40 meter breed, verdeeld tussen starters en seniorenwoningen in de prijsklasse tussen de € 350.000 en € 400.000,-
Hoe nu verder met de inspraak ?
Het college weer : “na de behandeling in de gemeenteraad worden de bewoners schriftelijk geinformeerd “.
Dit college trekt zich niks aan van de bevolking.
Op 20 september zal het college meer details geven over het stedenbouwkundige kader.
Daar komen we dan later nog op terug.
Want wij begrijpen nog steeds niet waarom ons plan voor de starterswoningen niet verder wordt meegenomen.
Het was sowieso voor alleen al de omwonenden een beter plan.