SLIEDRECHT – De gemeenteraad van Sliedrecht sprak woensdagavond 1 juli 2020 in de laatste vergadering voor de zomervakantie over o.a. het gemeentelijk vastgoed. Daarbij ging het onder andere over wat er nodig is om het gemeentelijk vastgoed op het juiste onderhoudsniveau te brengen en te houden. Volgens de verantwoordelijk wethouder een bedrag van € 1,4 miljoen euro. De afgelopen jaren is er nauwelijks geld voor onderhoud gereserveerd. “Er is geen gevulde spaarpot om het vastgoed te onderhouden. U wilt het terugbrengen op onderhoudsniveau 3 (redelijk – red.), maar begrotingstechnisch is de klap niet gemaakt. De financiële consequentie is niet genomen”, stelde Goverde. De bijeenkomst was woensdagavond in raadzaal De Lockhorst, Sportlaan 1 en was openbaar.
Wethouder Ed Goverde (PvdA) van Gemeentelijk Vastgoed wil daarvoor jaarlijks een bedrag van € 1,4 miljoen reserveren. De raad besluit daarover in september 2020. Goverde stelde wel dinsdagavond dat ‘ook morgen nog moet kunnen worden gezwommen’ met andere woorden soms geen uitstel dulden. Fractievoorzitter Frank Dunsbergen (CDA) sprak over ‘een lijk dat uit de kast komt vallen’. (Foto Hans van der Aa / Sliedrecht24)
Veel van het gemeentelijk vastgoed wordt gebruikt voor de huisvesting van maatschappelijke functies, zoals sportvoorzieningen, de Lockhorst, SOJS en de bibliotheek. Maar ook voor Zorg en Welzijn (Het Bonkelaarhuis), kinderboerderij en de brandweerkazerne, Of voor Gemiva en de eigen huisvesting van de gemeente Sliedrecht. In een aantal gevallen zijn de kosten volgens de gemeente hoger dan de huuropbrengst.
Nauwelijks gereserveerd
Sinds 2006 is het beleid om alleen het hoogst noodzakelijke (dagelijks) onderhoud uit te voeren. Daarvoor is op dit moment in de begroting € 320.000,– beschikbaar. Er is tot nu toe nauwelijks geld gereserveerd in een voorziening voor planmatig (groot) onderhoud. Het overgrote deel van de huuropbrengsten uit vastgoed, zo’n € 1,7 miljoen euro, vloeit terug in de algemene middelen van de gemeente. Het geld wordt grotendeels niet gebruikt voor het onderhoud van de gebouwen.
Verantwoord onderhoud
Het college heeft nu de vastgoed portefeuille grondig in beeld gebracht. Het constateert op basis van de verplichte meerjarenonderhoudsplannen (mjop’s) dat het jaarlijkse budget verre van toereikend is om het gemeentelijk vastgoed op peil te houden. Het college wil vanaf 2021 jaarlijks een toereikende financiële reservering uit de huuropbrengsten doen, oplopend naar 1,4 mljn om verantwoord onderhoud van het gemeentelijk vastgoed te kunnen bekostigen. Raadsleden stelden dinsdagavond verder vragen over brandveiligheid van vastgoed en hoe het zit met nieuw vastgoed. Goverde betrok menige keer de ambtenaren bij de beantwoording. De wethouder wil voor het einde van deze raadsperiode een besluit over een (ver)nieuw(d) vastgoedbeleid laten nemen. De raad zit in principe nog tot maart 2022.