SLIEDRECHT – De gemeente Sliedrecht verhuurt voorlopig het gebouw aan de Nicolaas Beetstraat 2-6, waar voorheen het Centrum voor Jeugd en Gezin (CJG) was gehuisvest, aan de Gemiva SVG Groep. Verkopen was even geen optie volgens de verantwoordelijk wethouder. Dat blijkt uit een College Informatiebrief.
Het pand maandagmiddag 1 juli 2019. Gemiva heeft aangegeven zich te willen huisvesten in het pand en bereid te zijn tot aankoop of huur. In beide gevallen zal Gemiva het pand, intern, aanzienlijk verbouwen. Wethouder Ben van der Plas (PvdA) van Gemeentelijk Vastgoed: “Wij hebben Gemiva, om vertraging en langere leegstand te voorkomen, toestemming verleend om –op eigen kosten met de verbouwing te starten”. (Foto Peter Donk / Sliedrecht24)
“Er zijn de afgelopen periode gesprekken gevoerd met Gemiva over aankoop van het pand. Gemiva is in principe bereid tot aankoop van het pand. Echter verkoop van het pand betekent, op basis van twee taxaties, dat de gemeente (opnieuw) incidenteel verlies zal moeten nemen (verschil boekwaarde en koopsom)”, schrijft wethouder Ben van der Plas (PvdA) aan de gemeenteraad. In het 2017 is er al een bedrag van € 150.000,– afgeboekt op dit pand. Daarnaast leidt verkoop volgens Van der Plas ook tot een structureel nadeel in de begroting.
Lager positief resultaat
In het Integraal Accommodatieplan (IAp) is volgens Van der Plas aangegeven dat weliswaar de voorkeur uit gaat naar verkoop van vastgoed. Van der Plas: “Maar als dit niet mogelijk of wenselijk is – kosten, strategisch – verhuur een optie is. Met Gemiva zijn, omdat verkoop financieel technisch onaantrekkelijk is voor de gemeente, vervolgens gesprekken gevoerd over verhuur van het pand aan Gemiva. Gemiva is hiertoe bereid.” Verhuur van het pand leidt volgens Van der Plas per saldo tot een positief resultaat onder aan de streep. Echter is dit resultaat volgens de wethouder lager dan de huidige raming in de exploitatiebegroting waardoor er ook bij verhuur een structureel nadeel ontstaat.
Najaar
In het IAP is aangegeven dat ‘gebruik belangrijker is dan bezit’. Het is volgens het college van belang dat een maatschappelijk relevante instelling goed gehuisvest is in Sliedrecht. Van der Plas schrijft in de CIb: “De ondersteuning die Gemiva aan mensen met een beperking biedt is waardevol. Zoals eerder aangegeven heeft uw raad besloten dat per pand de planvorming verder uitgewerkt dient te worden en voorgelegd dient te worden aan de raad. Wij zullen ten behoeve hiertoe een raadsvoorstel aan de raad aanbieden waarin de twee scenario’s uitgewerkt zijn.” Gezien het zomerreces zal volgens de wethouder het raadsvoorstel aangeboden worden voor de besluitvormende vergadering van dinsdag 8 oktober 2019. In het raadsvoorstel worden de twee scenario’s opgenomen, zodat de raad in de gelegenheid wordt gesteld, op basis van een voorkeursscenario van het college, een eigen afweging te maken.
Raadzaal naar De Reling?
Lang is aangekoerst om het pand aan de Nicolaas Beetstraat af te stoten. Het voormalige CJG gebouw staat sinds september 2018 leeg omdat het CJG is opgegaan in het Sociaal Team Sliedrecht, dat inmiddels is gehuisvest aan het Bonkelaarplein. Van der plas: “In de Reling worden, ten gevolge van de verhuur van de derde verdieping aan derden (raadsbesluit 16-10-2018), werkplekken voor de ambtenaren ingericht. Daarnaast heeft Gemiva nog een deel van De Reling in gebruik. Gemiva verleent ondersteuning aan mensen met een beperking uit Sliedrecht en vervult hiermee een belangrijke maatschappelijke functie in onze gemeente. Eind 2017 heeft het college besloten de huurovereenkomst met Gemiva, die afliep op 1 juni 2019, niet te verlengen om de mogelijkheden voor het realiseren van een raadzaal in De Reling open te houden.”