College lijkt hoe dan ook van De Lockhorst af te willen

door Peter Donk
SLIEDRECHT – Het College van B & W komt met voor Gemeente Sliedrecht gunstige alternatieven voor zalencentrum De Lockhorst, zonder zich af te vragen of parkeerruimte voldoende is of dat het de wens is van de huurder van de ruimte. Dat blijkt uit beantwoording van vragen van coalitiepartij VVD. Het heeft er alle schijn van dat dit college van SGP-ChristenUnie, CDA en VVD niet linksom, dan wel rechtsom van het bronbad, sporthal en zalencentrum De Lockhorst af wil. Het lijkt erop dat het hen te heet onder de voeten wordt en zeker niet het moment om op de schreden terug te keren. Dat zou tenslotte tot gezichtsverlies leiden voor dit college en voor de burgemeester. Over de gevolgen van het besluit lijkt ook licht gedacht of bestaat nog geen duidelijkheid, zo wordt een complexere planningspuzzel verwacht bij verdeling van zaalruimte in nog bestaande sportaccommodaties. 

Zalencentrum De Lockhorst is nog altijd één van de aantrekkelijkste zalenlocaties in Sliedrecht. (Archieffoto)

Met de gemeenteraadsverkiezingen in aantocht, woensdag 18 maart 2026, kan duidelijk worden of dit college zich met hun plannen verder in de nesten werkt. 

Nog onduidelijkheden
Wat ging eraan vooraf? “Op 23 april 2024 diende de VVD een motie in over de haalbaarheid van een nieuw zalencentrum. De motie riep het college op de raad voor 31 december 2024 te informeren over de conclusies van de gemengde commissie die de randvoorwaarden en de haalbaarheid van een nieuw zalencentrum in beeld brengt. Deze motie is unaniem gesteund door de hele raad. Het college heeft 17 december 2024 een CIB gestuurd met de stand van zaken. In die raadsinformatiebrief geeft het college aan vervolgonderzoek te doen naar de haalbaarheid van een marktinitiatief, onder meer door kwantitatief via een distributieplanologisch onderzoek (DPO) marktruimte in kaart te brengen. Inmiddels is het eind 2025 en zijn er over De Lockhorst nog onduidelijkheden en is de toekomst van een nieuw zalencentrum nog onzeker. Onder meer een ingezonden brief (9 december) op Sliedrecht24 en het krantenartikel (12 december) over Sliedrecht-Noord zorgen voor vragen bij de fractie van de VVD”.

Andere locaties
De Lockhorst is volgens het college neergezet voor het invullen van een sociaal-culturele (ontmoetings)functie. De sloop van De Lockhorst kan volgens hen niet volledig losgezien worden van deze achtergrond en behoefte. “Het doel van De Lockhorst was een combinatie van een zalencentrum, vergaderlocatie en een thuis voor openbaar toegankelijk of in verenigingsverband uitgevoerde culturele activiteiten. In de eerste jaren na opening werden enkele landelijke relevante voorstellingen geboekt. Uit beoordeling van het huidig gebruik blijkt dat het zalencentrum voornamelijk gebruikt wordt voor gesloten bijeenkomsten zoals vergaderingen, bruiloften en feesten. Wij zien volop mogelijkheden waar sociaal-culturele activiteiten een passende plek kunnen vinden. Zowel bij maatschappelijke als commerciële aanbieders. Zo beschikken wij sinds 2024 over een multifunctionele accommodatie aan de Stationsweg 4 en ontstaan er nieuwe mogelijkheden in het raadhuis. Ook bij maatschappelijke organisaties met eigen gebouwen kunnen win-winsituaties ontstaan, en kunnen marktinitiatieven ontstaan zodra blijkt dat er een duidelijke en commercieel interessante vraag bestaat.

Zeer beperkt
Op de vraag van de VVD of het college duidelijk kan maken welke activiteiten wel passen bij de doelen die de gemeente in het verleden voor ogen had, die in zalencentrum De Lockhorst zijn en worden gehouden in 2025 reageert het gemeentebestuur: “Uit de door de exploitant van het zalencentrum verstrekte gegevens over 2024 (niet openbaar) en gevoerde gesprekken blijkt dat de locatie voor het overgrote deel gebruikt wordt als vergaderlocatie voor commerciële en/ook maatschappelijke organisaties. Uit het huidig gebruik blijkt dat het zeer beperkt een ‘thuis’ is voor openbaar toegankelijk of in verenigingsverband uitgevoerde culturele activiteiten. In het Vastgoedbeleid 2021-2028 is zalencentrum De Lockhorst onderverdeeld als Commercieel vastgoed. Commercieel vastgoed betreft organisaties en functies die geen directe relatie met beleids- of organisatiedoelen hebben. Het huidig gebruik komt overeen met het gebruik zoals vastgesteld in het Vastgoedbeleid 2021-2028. Uit de door de exploitant van het zalencentrum verstrekte gegevens over 2024 (niet openbaar) kan niet expliciet worden afgeleid wat de inhoud is van alle bijeenkomsten. Wel kan worden geconstateerd dat de grote zaal 6 keer in 2024 is gebruikt door aan Sliedrecht gelieerde verenigingen of organisaties.”

Geen marktinitiatieven
De liberalen willen ook weten of er inmiddels een marktinitiatief op gang is gekomen en op welke manier de gemeente dit zou kunnen / willen faciliteren. “De gemeente staat altijd open voor gesprekken met (maatschappelijke) initiatiefnemers. Tijdens gesprekken met de exploitant van het zalencentrum is deze nadrukkelijk uitgenodigd om met een marktinitiatief te komen. Daarnaast heeft de verantwoordelijk bestuurder informele gesprekken gevoerd met o.a. een lokaal maatschappelijk dienstverlener en een regionaal bekende entertainment organisatie. Dat heeft niet geleid tot initiatiefvoorstellen voor het exploiteren van een zalencentrum. Het gebrek aan initiatiefvoorstellen kan mogelijk verklaard worden door de businesscase van een dergelijke ontwikkeling. Partycentrum De Lockhorst kent al langere tijd een
beperkte financiële draagkracht, wat zich uit in een jaarlijks exploitatietekort van ongeveer € 100.000. Dit tekort wordt nu bijgedragen door de gemeente. Eventuele initiatieven vanuit ondernemers en/of maatschappelijke partijen draagt de gemeente een warm hart toe. Binnen de bestaande wettelijke en planologische kaders kunnen ambtelijke organisatieonderdelen marktpartijen ondersteunen door duidelijke informatie te verstrekken, mee te denken over procedures en te begeleiden bij vergunning trajecten. Deze faciliterende rol richt zich op het bieden van helderheid en voorspelbaarheid, zonder financiële betrokkenheid of marktverstoring”, bericht het college. De Lockhorst is neergezet voor het invullen van een sociaal-culturele (ontmoetings)functie. De sloop van de Lockhorst kan volgens VVD Sliedrecht niet volledig losgezien worden van deze achtergrond en behoefte. Hoe ziet het college de invulling van een ‘dorpshuisfunctie’ of sociaal-culturele ontmoetingsruimte zich in de toekomst voor zich? Waar moeten bijeenkomsten met maatschappelijke link van substantiële omvang (bijv. >100 personen) plaatsvinden? Daarop volgt een kort antwoord: “Afhankelijk van het type bijeenkomst zijn er verschillende locaties in het dorp waar bijeenkomsten van substantiële omvang kunnen plaatsvinden.”

Noodzakelijk en belangrijke stap
In een krantenartikel in Het AD, is gesuggereerd dat het zalencentrum De Lockhorst zou kunnen blijven bestaan. Eerder is benadrukt dat voor de Noord-Zuidverbinding het complex moet worden gesloopt en onbruikbaar wordt. In de beantwoording op de recente vragen van Slydregt.NU (vraag 6) wordt gesteld: “De aanleg van deze verbinding heeft niet alleen directe impact op het gebouw De Lockhorst maar ook op de huidige ventweg, parkeerplaats, watergangen en Sportlaan. Door de hoogteligging van de Noord-Zuidverbinding en Sportlaan hebben ook taluds een forse impact op ruimte”. De VVD vroeg het college of zij de ruimtelijke inpassing van het dijklichaam / het talud etc. en noodzaak tot sloop van de Lockhorst nader kan toelichten en uitleggen waarom behoud geen mogelijkheid is? “Het dijklichaam / talud van de nieuwe wegverbinding komt op of tegen de bestaande bebouwing aan. Dit heeft direct impact op o.a. het buitenbad, de ligweide, doelgroepenbad en de bestaande parkeerplaats. Ook moet de bestaande kruising ter hoogte van de Sportlaan en N482 worden aangepast. Er zijn o.a. extra opstelstroken nodig. Hierdoor wordt de weg richting het zuiden verbreed waarbij het benodigde grondtalud tegen de bestaande bebouwing aankomt. De toegang tot nooduitgangen en diverse technische ruimten wordt hierdoor geblokkeerd. Ook kan de parkeerplaats niet in de huidige omvang blijven bestaan, omdat de ventweg moet worden verplaatst. Hierdoor zal dat deel van De Lockhorst nog maar beperkt bruikbaar zijn. De sloop van de Lockhorst is een noodzakelijke en belangrijke stap voor de toekomst van Sliedrecht. Het draagt bij aan het verbeteren van de leefomgeving, het verduurzamen van voorzieningen en het realiseren van ruimtelijke ambities die het hele dorp ten goede komen. De huidige Lockhorst voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd: het gebouw kent een forse onderhoudsachterstand, is energie-intensief en sluit niet aan bij de toekomstige inrichting van het gebied. De sloop van De Lockhorst is dus niet alleen een gevolg van de aanleg van de NZ-verbinding, maar vloeit voort uit een bredere visie op duurzaamheid, bereikbaarheid en kwaliteit van leven in Sliedrecht. Hiermee wordt uitvoering gegeven aan de wens van de gemeenteraad, zoals uitgesproken in de motie ‘Duik weer fijn, energiezuinig moeten we zijn!’ van 8 november 2022”, is het argument van het college.

Zwembad langer open
De VVD zegt dat in hetzelfde krantenartikel wordt gesuggereerd dat zowel het zwembad als het partycentrum langer open kunnen blijven dan aanvankelijk gedacht? Dat geldt mogelijk ook voor de binnensportaccommodatie. “Tot wanneer denkt het college nu, in tijd en fase van uitvoering werkzaamheden, dat deze faciliteiten open kunnen blijven?”, vraagt de VVD. Het college bevestigt dat. “Deze suggestie klopt. Door de gewijzigde wegligging ontstaan meer mogelijkheden in de fasering. De gehele fasering hangt nauw samen met de nieuwe locatie van verenigingen en verdere inrichting van het projectgebied. Doordat deze inrichting nog niet is uitgewerkt is het maken van een faseringsplan dan ook nog niet mogelijk. De verwachting is dat in het derde kwartaal van 2026 een nieuw inrichtingsplan incl. eerste faseringsplan kan worden opgeleverd. Op dat moment kunnen we meer informatie geven over de start van de (sloop)werkzaamheden.” 

Boekwaarde
De VVD stelde ook een vraag over de boekwaarde. “Er is aangegeven dat er op de eerder geplande sloopdatum sprake is van een restant boekwaarde van ca. € 4,6 mln. euro. Als het pand (deels) langer kan blijven staan, betekent dit dat de afboeking op een later moment plaatsvindt? Met welk bedrag schrijven wij De Lockhorst jaarlijks af? Wat is de resterende boekwaarde?”, vroeg de VVD-fractie. “De boekwaarde van De Lockhorst verloopt de komende jaren als volgt: De mutatie betreft de jaarlijkse afschrijving. Een gedeelte van de boekwaarde betreft grond (€ 275.000). Op grond wordt niet afgeschreven en deze hoeft ook niet te worden afgeboekt. De afboeking vindt plaats in het jaar dat er daadwerkelijk gesloopt wordt”, was het antwoord.

Complexere planningspuzzel
In de discussie over de toekomst van De Lockhorst is het tot op heden beperkt gesproken over de zaalsportfunctie. Is er een beeld van de behoefte en aanbod naar zaalsportaccommodaties, na sloop van de Lockhorst? VVD: “Hoe verwacht het college deze behoefte in te lossen? Vinden hierover ook al gesprekken plaats met de huidige gebruikers? Zo nee, wanneer wil het college deze gesprekken opstarten?” In 2025 is volgens het college een bezettingsgraadmeting uitgevoerd voor de gemeentelijke binnensportaccommodaties in Sliedrecht. College: “Uit deze meting blijkt dat de activiteiten die momenteel in sporthal De Lockhorst plaatsvinden in principe kunnen worden verdeeld over de nieuwe sporthal De Valk en de overige beschikbare gemeentelijke sportaccommodaties. Dit betekent dat de zaalsportfunctie na sloop van De Lockhorst kan worden opgevangen binnen het bestaande aanbod. Wel stijgt daardoor de bezettingsgraad van de overige binnensportaccommodaties. Daarmee ontstaat een complexere planningspuzzel dan de situatie die verenigingen nu gewend zijn. Met name de flexibiliteit in gewenste dagen en tijden zal naar verwachting beperkter worden. Over de totale week genomen blijft er echter voldoende capaciteit beschikbaar om het huidige gebruik op te vangen. Om dit zorgvuldig te organiseren is dit onderwerp in eerdere overleggen met betrokken sportverenigingen besproken. In de komende periode worden deze gesprekken verder opgepakt, zodat verenigingen tijdig kunnen meedenken over de planning en eventuele consequenties voor hun trainingen en activiteiten. Aanvullend wordt bekeken of de bezettingsgraadmeting geactualiseerd moet worden.” Onder de beantwoording staat de handtekening van de burgemeester en gemeentesecretaris.