SLIEDRECHT – Of er wat veranderd is in de relatie tussen Gemeente Sliedrecht en supermarktketen Aldi is niet heel duidelijk. Wat wel vaststaat, is dat Gemeente Sliedrecht samen met het supermarktconcern meerdere gesprekken heeft gevoerd en dat gezamenlijk de plannen worden uitgewerkt voor het project aan het Burgemeester Winklerplein, bestaande uit het nieuwe gebouw, maar ook de inrichting van het gebied direct rondom de mogelijke nieuwe ALDI.
De huidige vestiging van supermarkt Aldi aan de Rijnstraat. Het plan is voor een nieuwe winkel aan het Burgemeester Winklerplein. (Archieffoto Hans van der Aa / Sliedrecht24)
“Daar worden maatwerkafspraken over aantallen parkeerplaatsen gemaakt, maar ook over andere belangrijke onderwerpen die straks het afgeven van een omgevingsvergunning mogelijk maken. Denk daarbij aan voldoende watercompensatie, nutstracés, klimaatadaptatie, groen, type verharding, waterberging en dergelijke”, schrijft het College van B & W in antwoorden op vragen van raadslid Matthijs Ippel (SGP-ChristenUnie). Sinds het ondertekenen van de intentieovereenkomst hebben meerdere overleggen plaatsgevonden tussen gemeente en ALDI op ambtelijk niveau. College: “Deze gesprekken zijn gericht op de verdere uitwerking van de plannen en de stappen die nodig zijn om tot een anterieure overeenkomst en de verdere planologische procedures te komen.”
Parkeren en groen
De brief, die Aldi stuurde, komt volgens het college voort uit de ervaringen die zijn opgedaan gedurende het gehele traject sinds het indienen van het principeverzoek voor Blok C in september 2024. Daarbij benoemt ALDI onder andere de behoefte aan duidelijkheid over de inrichting van het gebied rondom de mogelijke nieuwbouwlocatie en de toekomstige inrichting van het Burgemeester Winklerplein. “Het college begrijpt de vraag zo dat wordt gevraagd welke stappen nog nodig zijn om te komen tot definitieve afspraken over de ontwikkeling van Blok C. Daarvoor zijn in hoofdlijnen twee processen van belang. De gemeente werkt samen met ALDI en parallel daaraan werkt de gemeente aan een Programma van Eisen voor de nieuwe inrichting van het Burgemeester Winklerplein. Dit vormt een belangrijke eerste stap richting een integraal ontwerp voor het plein nadat Blok B en Blok C zijn gerealiseerd. ALDI spreekt in haar brief de zorg uit dat de gemeente het aantal parkeerplaatsen wil verminderen ten gunste van meer groen en verblijfskwaliteit. Het college herkent zich niet in dat beeld. Het uitgangspunt is dat een aantrekkelijker en toekomstbestendig plein niet ten koste hoeft te gaan van voldoende parkeergelegenheid. Het Burgemeester Winklerplein vervult meerdere functies voor Sliedrecht. Naast parkeren en bereikbaarheid biedt het plein ruimte aan winkels, de weekmarkt, de kermis en andere activiteiten die bijdragen aan een levendig centrum. Het college ziet goede mogelijkheden om deze functies te behouden én tegelijkertijd de kwaliteit van de openbare ruimte te versterken. Daarom kiest het college voor een integrale benadering waarbij parkeren, bereikbaarheid, verblijfskwaliteit, groen en ruimte voor evenementen in samenhang worden beschouwd. Het doel is een plein dat aantrekkelijker wordt voor inwoners en bezoekers, zonder afbreuk te doen aan zijn belangrijke centrumfunctie”, reageert het college in de beantwoording aan de fractie van SGP-ChristenUnie.
Duidelijkheid en planvorming
“Kan het garantieverzoek van de ALDI op het aantal parkeerplaatsen ingewilligd worden voor het einde van het jaar? Indien nee waarom niet?”, vroeg Ippel en daarop zegt het college: “Voor zover het gaat om afspraken over het gebied direct rondom de mogelijke nieuwe ALDI ziet het college mogelijkheden om hierover op afzienbare termijn duidelijkheid te bieden. In de gesprekken met ALDI wordt gewerkt aan afspraken over parkeren, maar ook over andere randvoorwaarden die noodzakelijk zijn voor een uitvoerbaar en toekomstbestendig plan. Of hierover vóór het einde van dit jaar volledige overeenstemming kan worden bereikt, is op dit moment moeilijk met zekerheid te zeggen. Het college zet zich er in ieder geval voor in om de gesprekken voortvarend voort te zetten. Voor de toekomstige inrichting van het Burgemeester Winklerplein ligt dit anders. Het plein vervult een belangrijke functie voor inwoners, ondernemers, bezoekers, de weekmarkt en evenementen. Een zorgvuldig proces waarin verschillende belangen worden afgewogen en belanghebbenden worden betrokken, vindt het college daarom van groot belang. Het opstellen van een Programma van Eisen kan daarbij een belangrijke eerste stap zijn en tegelijkertijd meer duidelijkheid bieden over uitgangspunten, waaronder parkeren. Het college acht het van groot belang dat zowel de ontwikkeling van Blok B als die van Blok C zo spoedig mogelijk voortgang kan maken. Naar het oordeel van het college staan deze ontwikkelingen elkaar niet in de weg en kunnen beide trajecten parallel worden voortgezet.” Het college ziet daarom geen aanleiding om de ontwikkeling van Blok B en de planvorming voor Blok C tegenover elkaar te plaatsen. Een eventuele beroepsprocedure tegen Blok B zou volgens het college kunnen leiden tot verdere vertraging van de gebiedsontwikkeling als geheel. Dat acht het college niet wenselijk voor de betrokken partijen en evenmin voor Sliedrecht.