Ondernemersvereniging Winklerplein wil dat raad voorlopig hand op knip houdt

door Peter Donk
SLIEDRECHT – Er mag geen cent meer worden uitgetrokken voor bouwplannen aan het Burgemeester Winklerplein zonder dat er een bestemmingsplan ligt en duidelijk is wat er concreet moet gebeuren. Dat stelt de advocaat van de Ondernemersvereniging Winklerplein mr. Jaap Croockewit, een zelfstandig advocaat op het gebied van vastgoed en ruimtelijk bestuursrecht uit Amsterdam. Dinsdagavond 26 mei 2020 is er een oordeelsvormende videovergadering van de gemeenteraad, waarbij gesproken wordt over een extra krediet voor de bouw aan het Burgemeester Winklerplein.

Voorzitter Piet Boogaard van Ondernemersvereniging Winklerplein. “Er mag dinsdagavond nog niet over geld worden gesproken.” (©Archieffoto RPAS Peter Donk / Dronetv.nl)

Er ligt volgens Boogaard nog geen enkel concreet plan bij pandeigenaren, zoals voor Blok C (waar nu de chinees is gevestigd – red.). De gemeenteraad praat dinsdagavond over een aanvullend krediet, omdat prijzen in de vastgoed- en bouwsector volgens de advocaat van de ondernemersvereniging meer dan evenredig zijn gestegen en geld dat bedoeld is voor verwerving van Blok C. Volgens het raadsvoorstel is er een tekort van € 758.973,–, waarvoor in de besluitvormende raadsvergadering van 16 juni 2020 een akkoord van de gemeenteraad wordt gevraagd. Samen met de eerder in juni 2019 vastgestelde exploitatiebegroting op dit onderdeel (tekort van € 330.000,–) loopt het tekort nu aanzienlijk op tot bijna 1,1 miljoen euro.

Ongewenst
De advocaat stelt dat de absolute noodzaak van de herontwikkeling buiten kijf staat. Toch dienen de middelen niet zondermeer ter beschikking worden gesteld door de gemeenteraad. “Thans moet van de in het voorstel opgenomen gevraagde middelen worden afgezien. De onderliggende planuitwerking is ongewenst, omdat in de huidige, door de ontwikkelaar de Windroos voorgestane uitwerking van de plannen verkeerde keuzes zijn gemaakt”, stelt Croockewit op papier. 

Verrassingen
Complicatie is volgens de advocaat van de Ondernemersvereniging Winklerplein dat de Windroos bij de uitwerking telkens weer voor verrassingen zorgt en nieuwe planinhoudelijke veranderingen wenst aan te brengen, die de plankwaliteit niet ten goede komen. Croockewit schrijft: “Het is ontluisterend dat de gemeente daarin telkens meegaat. Onverlet dat van de zijde van de ondernemers naast haar bezwaren betreffen onder meer het ‘op één oor’ komen liggen van het plan Burgemeester Winklerplein meerdere malen voorstellen en ideeën zijn geopperd.” Juist omdat zij volgens de advocaat op afzienbare termijn belang hebben bij realisering van een goed plan.

Breuk
Dan is er nog de breuk in de Stuurgroep overleg. “In de toelichting op het voorstel wordt gewag gemaakt dat op regelmatige basis met de ondernemers wordt gesproken. Met verbazing nemen de ondernemers kennis dat wordt vermeld dat het overleg in stuurgroep verband, waarbij voorheen ontwikkelaar de Windroos ook aansloot nu alleen met de ondernemersvereniging zou worden gevoerd”, aldus de advocaat in de brief. Feit is dat sinds 2018 in stuurgroep verband géén gezamenlijk overleg werd gevoerd. Pas in november 2019 is op aandringen opnieuw aanvang gemaakt net het brede stuurgroep overleg. “Waarin de ondernemersvereniging ‘gezaghebbend aan tafel’ zou komen zitten. Dit bleek een wasse neus. Alles wat aangevoerd werd dat ook maar enigszins afweek van de eigen (ondoordachte) plannen van Windroos werd beantwoord met schouderophalen of zwijgen van Windroos en met afwijzing door de gemeente. Dat de ondernemersvereniging zich niet opstelde als willende toehoorder, maar juist vanuit het totaalbelang kritisch en zeker opbouwend naar het totaalplan wenste te kijken, werd kennelijk niet op prijs gesteld”, schrijft de advocaat. In de derde vergadering, in februari 2020, kwam er een einde de gemeenschappelijke stuurgroep. Volgens de gemeente Sliedrecht had het zo geen zin en daarna heeft geen stuurgroepvergadering meer plaatsgevonden waar de ondernemers aan deel namen.