door Peter Donk
SLIEDRECHT – De gemeente Sliedrecht heeft bijna tien dagen geleden de koop- en ontwikkelovereenkomst voor blok B en blok C met de ontwikkelaar stopgezet. Dat bericht de gemeente donderdag 19 september 2024. De partijen tekenden de overeenkomst in juni 2022 en de gemeente maakt gebruik van de ontbindingsmogelijkheid.
“Alle gesprekken en verzoeken hebben tot onze grote spijt niet tot overeenstemming geleid”, schrijft wethouder Cees Paas (ChristenUnie) van project Burgemeester Winklerplein in een College Informatiebrief aan de gemeenteraad. Dinsdag 10 september 2024 ging de stekker eruit na ‘een intensief traject’ van praten. De gemeente Sliedrecht zegt zich vol te blijven inzetten op de herontwikkeling van het Burgemeester Winklerplein.
Tegenslagen
De ontbinding betekent dat de planopzet die door de gemeenteraad in 2021 is vastgesteld in ieder geval gedeeltelijk van tafel is. Sinds de vaststelling van een nieuw planopzet voor het Burgemeester Winklerplein in december 2021 is met de betrokken ontwikkelaar gewerkt aan de realisatie van twee appartementengebouwen. Daarover is in 2022 met de ontwikkelaar een overeenkomst gesloten. Helaas bleek in de eerste helft van 2023 dat de gemeente er niet in zou slagen om het vastgoed te verwerven. Daarnaast was er sprake van stijgende kosten. Daardoor bleek de haalbaarheid van de geplande bouw van 101 woningen in het elf verdiepingen tellende appartementengebouw op de hoek Burgemeester Winklerplein/Rembrandtlaan (Blok C) uit het zicht te raken.
Snelle ontwikkeling
Vanaf dat moment is met de betrokken ontwikkelaar intensief overlegd. Ondanks de inspanningen om vastgoed aan te kopen voor deze ontwikkeling, is dat volgens wethouder Paas niet gelukt. “Samen met de ontwikkelaar en andere partijen is uitgebreid gezocht naar alternatieven. Ook dat heeft helaas niet geleid tot een haalbaar plan, zoals de gemeenteraad op 4 juli 2023 heeft verzocht. We gaan graag met de ontwikkelaar in gesprek om de realisatie van winkels en woningen op het braakliggende terrein naast de Wibra mogelijk te maken. Het Burgemeester Winklerplein verdient deze kwaliteitsimpuls. De ontwikkelaar is eigenaar van deze locatie, dat helpt”, aldus Paas. Ook de gemeente wil daaraan meewerken. Paas: “Omdat na anderhalf jaar overleggen geen zicht was op een haalbaar plan is de overeenkomst ontbonden. We gaan zo snel mogelijk met de ontwikkelaar in gesprek over de afwikkeling van de ontbonden overeenkomst en de realisatie van de gezamenlijke ambities.”
Prestige (“kijk eens wat ik doe”) in projecten is voor de wethouders belangrijker dan een nuttige toevoeging voor de inwoners van de gemeente Sliedrecht. De inwoners worden hierdoor op hoge kosten gejaagd.
Al meer dan 20 jaar is de gemeente bezig het Burgemeester Winklerplein opnieuw in te richten. Er is zelfs enige jaren terug een zwartboek over geschreven.
En steeds lukt het maar niet met de eigenaren, projectontwikkelaars en winkeliers tot een geslaagd en betaalbaar plan te komen. Zo is de gemeente ook afhankelijk van de eigenaren rond het complex C bij de chinees.
Zo ik heb begrepen wordt er een prijs heel ver boven marktwaarde gevraagd door de eigenaren. Misschien moet het nu wel tot een onteigeningsprocedure komen die zeker 4 jaar in beslag zal nemen. Er lag een goed plan maar helaas het moet wel betaalbaar blijven.
Plan B het kale stuk tegenover Wibra heeft meer kans van slagen en is geheel in handen van de projectontwikkelaar. Alleen deze gaat niet met verlies bouwen.
Het is aan de gemeente en aan de projectontwikkelaar om hier snel hierover een nieuwe overeenkomst te sluiten waarbij ook Tablis Wonen participeert want op die plek stonden eerst sociale woningen.
Vooral bij woningbouw ben je van veel partijen afhankelijk waarbij je als gemeente (zeg gemeenteraad) niet alleen alles kan bepalen en dat is maar goed ook, maar het kan wel heel veel vertraging opleveren als het eenmaal tegenzit.
Deze kan dus van het lijstje af als “helaas voor Paas”! Wat wordt het volgende project gaat gestopt wordt? Noord-Zuid verbinding van Spek?
Pieter Dame, wat dit allemaal al heeft gekost en nog gaat kosten?
Dat gaan we waarschijnlijk in de volgende verhoging van de gemeentelijke belasting weer zien.
Zoiets als vroeger in de Fabeltjeskrant; “Dat lees je allemaal in de Fabeltjeskrant, want daarin staat precies vermeldt wat er weer is gebeurd en (weer) niet gaat gebeuren.”
sorry men begreep mij niet.
Uit verhalen van mijn ma begreep in 50 jaren veel van sliedrecht was onbegonnen land.
waar ooit apotheek was ziet zo uit nu.
Het onderwerp is te laat boel stil gooien eigenlijk.
Men wil veel maar allerlei partijen werken niet mee !
Ze kunnen beter 340 mensen de stuipen op het lijf jagen om in de vogelbuurt 4 flats af te breken, dan op een bouwlocatie die al jaren open ligt en waar gebouwd kan worden zonder dat er een mega verhuizing moet plaats vinden. Wat een stelletje onbenullen zitten er toch hier in Sliedrecht, die het voor het zeggen hebben.
Hoeveel externe dure onder zoeken zijn hier op uitgevoerd.
Waarom niet 15 jaar geleden al de onteigeningsprocedure opgestart, dan had het Burg. Winklerplein al lang gerealiseerd geweest. Maar dat zou dan lijken op beleid voeren.
Ja die hemmen met wethouders die dachten omwille zaak windroos tegen elkaar uit te speulen. Waar zijn nu de wethouders. Die alles zouden regelen. Groot in praten.
M Nieuwkoop kan je je reactie misschien in begrijpelijk Nederlands verwoorden want hier begrijp ik geen zak van!
Wat heeft dat weer gekost ?
Sliedrecht groot in het (niet) doen.
Sorry velen dachten het nu wordt de gedachte waar voorlopig gebeurd er niks.
verbaasd mij het nee als braakliggend terrein ziet is schande lijkt op hoe in 50 jaren uit zag.
Ik kijk uit naar de volgende ozb verhoging. De grote broek aantrekken, maar niet snappen waar je het over hebt. Op naar het volgende project!