SLIEDRECHT – Het concept ontwerp-bestemmingsplan herinrichting Burgemeester Winklerplein is gereed en wordt nu naar de overlegpartners (o.a. Provincie, Waterschap, Veiligheidsregio) gestuurd voor overleg. “Ook gaat de Adviescommissie Detailhandel Zuid-Holland een advies geven over de voorgenomen uitbreiding van de detailhandel”, maakte wethouder Piet Vat (SGP-ChristenUnie), coördinerend portefeuillehouder van het project Burgemeester Winklerplein dinsdagavond 15 februari 2022 tijdens een oordeelsvormende raadsvergadering bekend.
Half december 2021 stemde de gemeenteraad unaniem in met het raadsvoorstel voor herinrichting van het Burgemeester Winklerplein. De raad ging akkoord met de planopzet (het programma), de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de grondexploitatie. Daarmee is de weg vrijgemaakt om de planologische procedure op te starten. (Situatietekening gemeente Sliedrecht)
Ter voorbereiding op de bestemmingsplanprocedure zijn er verschillende onderzoeken uitgevoerd zoals een onderzoek naar de geluidskwaliteit, flora & fauna, bodemkwaliteit, parkeren en de verkeerscirculatie. In verband met de vestiging van detailhandel is er een distributie planologisch onderzoek (DPO) opgesteld.
Omgevingsvergunning
In 2019/2020 heeft de gemeenteraad een coördinatiebesluit genomen op grond van de Wet ruimtelijke ordening. Vat: “Daarom wordt de omgevingsvergunning voor Bouwdeel B gelijktijdig voorbereid en in procedure gebracht. De aanvraag voor de omgevingsvergunning is ingediend en wordt nu beoordeeld. De Welstandscommissie heeft een positief advies afgegeven.”
Gesprekken
In de afgelopen weken heeft de gemeente Sliedrecht met drie van de vier vastgoedeigenaren gesproken. “Deze gesprekken zijn een eerste aanzet om opnieuw in gesprek te komen met de vastgoedeigenaren met als doel de relatie te verbeteren en inzicht te krijgen op het vervangend vastgoed dat zij willen. Er is nog een lange weg te gaan, maar de eerste gesprekken zijn positief en constructief verlopen”, vertelde Vat dinsdagavond de gemeenteraad, “We hebben afgesproken de eigenaren binnen nu en drie maanden een voorstel te doen om het vastgoed aan te kopen en het doen van een aanbod voor vervangend vastgoed.”
Ontwerpplan buitenruimte
Er wordt door de civieltechnische projectleider volgens Vat gewerkt aan een ontwerp van de buitenruimte. Vat: “Daarvoor wordt onderzoek gedaan naar o.a. de bodemkwaliteit en de verkeersafwikkeling. Het uitgangspunt is dat de parkeerbalans ook fysiek gerealiseerd moet worden. We concluderen dat dit haalbaar is.” Over het ontwerp voor de buitenruimte wordt volgens hem met diverse beleidsafdelingen afgestemd. “Niet alleen wordt gekeken naar de mogelijkheid om de markt en evenementen in te passen maar ook water, groen, duurzaamheid en verkeer zijn belangrijke bespreekpunten”, zegt Vat.
Brief aan omwonenden
Met omwonenden die de gemeente hebben benaderd met vragen over de planopzet, heeft de gemeente Sliedrecht ‘goede gesprekken’ gevoerd. Vat: “De vragen liggen vooral op het gebied van parkeren en ontsluiting. We zijn voornemens om de komende weken met een nieuwsbrief en/of bewonersbrief te komen, waarin we een update willen geven over de huidige stand van zaken. Bovendien ook nog een keer inzicht verschaffen wat de mogelijkheden zijn rondom het indienen van een zienswijze op het concept-ontwerpbestemmingsplan.”
Zienswijzen ter inzage
Als de adviezen van de overlegpartners tijdig worden ontvangen en zij instemmen met het concept-ontwerpbestemmingsplan, dan kan dit volgens Vat met de ontwerp-omgevingsvergunning in maart aangeboden worden aan het college. “Vervolgens worden de stukken voor een periode van zes weken ter inzage gelegd voor eventuele zienswijzen. In de daarop volgende periode kunnen zienswijzen worden beoordeeld en kan het bestemmingsplan worden afgerond”, aldus Vat. Het bestemmingsplan kan dan naar verwachting in oktober 2022 worden vastgesteld. Ook de omgevingsvergunning voor Bouwdeel B kan dan volgens de wethouder worden verleend. Vat: “Tegen deze besluiten staat rechtstreeks beroep bij de Raad van State open. Indien van die mogelijkheid geen gebruik wordt gemaakt, kan de bouw in 2023 starten.”
Planning
In het onderstaande schema, dat dinsdagavond aan de gemeenteraad is voorgelegd, is een indicatieve planning opgenomen:
- Eerste kwartaal 2022: Ontwerp bestemmingsplan + omgevingsvergunning voor B (gecoördineerd afgerond)
- Eerste tot derde kwartaal 2022: Uitwerken gebouw C en DO voor herinrichting openbare ruimte Ontwerp-bestemmingsplan en –vergunning ter visie
- Derde kwartaal 2022: Vaststellen bestemmingsplan
- Vierde kwartaal 2022: Verwerving afronden
- Eerste kwartaal 2023: Start bouw B, bij geen beroep
- Tweede kwartaal 2024: Oplevering B
- Derde kwartaal 2024: Start sloop en BRM blok C
- Vierde kwartaal 2024: Start bouw bouwdeel C, bij geen beroep
- Vierde kwartaal 2026: Oplevering nieuwbouw C
- Eerste kwartaal 2027: Oplevering openbare ruimte
Afschuwelijk lelijk gebouw waar apotheek stond echt een visie van een wethouder die er iets door wil drukken beter bouw je sociale huurwoningen op die locatie max 3 hoog
mis in rijtje de ondernemers vereniging of staan die aan zijlijn?
men belooft de mensen te informeren kregen twee keren de folder daarna niks meer.Tot bleek dat men meer geld nodig had dan gepland!
Wat gaat dat er mooi uitzien, hopelijk komen er nieuwe winkels/boetiekjes daar.
En ze mogen van mij zo snel mogelijk mee beginnen is nu zo verpauperde zooi aan het worden met het gebouw waar de chinees inzit
Als je eens hard wilt lachen, moet je bovenstaande goed lezen.
Wij waren eigenaar van Lunchroom de Markt. Eigenaar van de kiosk was Jan de Beste.
Toen wij er in 2005 begonnen kregen we na 3 weken bezoek van een delegatie van Windroos. Die zogenaamd het project moest gaan ontwikkelen. Er werd ons verteld dat wij er na 3 jaar uit moesten omdat dan de kiosk gesloopt moest worden. LET WEL. NU DUS 17 JAAR GELEDEN. Na 5 jaar zijn wij gestopt met werken. We waren toen (mijn vrouw en ik) 61 en 62 jaar, en meer dan 30 horeca jaren verder. We zijn nu 72 en 73 jaar. Maar er is geen steen verplaatst. Maar nu praten ze over 2027 alles klaar. Om je te bescheuren van het lachen???? Nu komen de gemeente verkiezingen er aan, en dan begin alles weer van vooraf aan.
Sorry. Ik stop. De tranen van het lachen lopen mij over het gezicht. (wat een zooitje. Onze ambtenaren)
Provincie, Waterschap, Veiligheidsregio, Adviescommissie Detailhandel Zuid-Holland, bestemmingsplanprocedure, onderzoeken geluidskwaliteit, flora & fauna, bodemkwaliteit, parkeren en de verkeerscirculatie, distributie planologisch onderzoek, Welstandscommissie, vastgoedeigenaren, Wet ruimtelijke ordening, bodemkwaliteit, zomaar een opsomming om een plein te veranderen.
Zijn we niet wat overgeorganiseerd vraag je dan zomaar af?
Echt heel knap dat een wethouder door al deze bomen het bos nog ziet en begrijpelijk dat zoiets met al deze hindernissen zo ontzettend lang duurt.