College komt met twee ontwikkelscenario’s locatie Groen van Prinsterer naar raad

SLIEDRECHT – De gemeenteraad krijgt van het College van B & W twee keuzes voorgelegd voor de locatie Groen van Prinsterer. Op de locatie staat nu een voormalige basisschool. Voorkeur van het college is niets meer bouwen op de locatie en plaats maken voor een ‘parkachtige omgeving’. De raad wordt als alternatief een tweede ontwikkelscenario voorgelegd met als plan bebouwing. De keuze is aan de gemeenteraad. In de oordeelsvormende vergadering van dinsdag 22 november 2022, aanvang 20.00 uur, wordt het plan voorgelegd aan de raad.

De voormalige basisschool Groen van Prinsterer aan Frans Halsstraat 1. Het pand staat volgens het besluit van de gemeenteraad (Integraal Accommodatieplan, 2017) op de nominatie voor afstoten of herbestemmen. Half november 2021 besloot het college niet tot verkoop over te gaan aan LEEF!. Nu wacht een nieuwe invulling van locatie. (Archieffoto Hans van der Aa / Sliedrecht24)

Tekst gaat onder schets verder.

Het college wil geen bebouwing meer op de locatie Groen van Prinsterer. (Schets gemeente Sliedrecht)

Voor het project Jacob Catsstraat is een krediet van € 1.140.000,– beschikbaar, waarvan tot nu toe ongeveer € 112.000,– aan voorbereidingskosten is besteed. De verwachting is dat er nog ongeveer € 35.000,– aan voorbereidingskrediet nodig is om na raadsbesluit het gekozen ontwikkelscenario uit te werken tot een definitief planontwerp (daarbij wordt uitgegaan van alle te maken gemeentelijke onderzoeks- en plankosten met een doorlooptijd van een half jaar – red.). Het budget dat beschikbaar is vanuit project Jacob Catsstraat is volgens het college voldoende om de kosten van de voorbereiding tot aan besluitvorming over het aanvullende krediet te dekken. Het voormalig schoolgebouw is eigendom van de gemeente Sliedrecht en wordt sinds 2015 verhuurd aan de lokale organisatie LEEF!. Samen met Yulius verzorgt LEEF! vanuit deze locatie een maatschappelijke functie voor de inwoners van Sliedrecht. De gemeenteraad praat er dinsdag 22 november 2022 over tijdens een oordeelsvormende vergadering.

Parkachtige invulling
Op basis van de te maken keuzes zijn twee ontwikkelscenario’s uitgewerkt. Van beide scenario’s zijn schetsontwerpen gemaakt, daarbij zijn voor ieder scenario de voor- en nadelen verzameld in een afwegingskader  Voor ieder scenario geldt dat het schetsontwerpen zijn. De definitieve inrichting vraagt om nadere uitwerking in het vervolgtraject. Scenario 1 ‘groen, blauw en ontmoeten’ (functie: bestemming ‘park’, kwaliteitsverbetering: groen (+), water (+) verblijven (+) ). Bij deze ontwikkelrichting is het voorstel om het gebouw – de voormalig Groen van Prinstererschool – te slopen en de projectlocatie een groene, parkachtige invulling te geven met eventueel ruimte voor spelen of een andere invullingen met meerwaarde voor de buurt. De stedenbouwkundige analyse laat zien dat een groene, parkachtige inrichting van het plangebied de mogelijkheid biedt om binnen deze gebiedsontwikkeling zo veel mogelijk kansen te benutten. Om het benutten van deze kansen mogelijk te maken is er alleen geen ruimte om een woon- of maatschappelijk programma toe te voegen. De parkeerplaatsen van de Jacob Catsstraat worden in dit voorstel namelijk verplaatst naar de plek waar voorheen het schoolgebouw stond. Het aantal parkeerplaatsen blijft daarmee ongeveer gelijk en er ontstaat ruimte om de watersingel, die lange tijd geleden gedempt is, met het groen daaromheen terug te brengen. Ook is het in dit scenario mogelijk om de ruimte voor het retailcomplex, de entree richting de Kerkbuurt, een kwaliteitsverbetering te geven. De verkeersstructuur worden versimpeld. De situatie wordt daarmee aantrekkelijker voor langzame verkeersdeelnemers (voetgangers en fietsers) en de verblijfskwaliteit neemt toe.

Woningbouw
Scenario 2 ‘Wonen met meer ruimte voetgangers en fietsers’ (functie: bestemming ‘wonen’ of ‘wonen en maatschappelijk’, kwaliteitsverbetering: verblijven (+) ) Bij deze ontwikkelrichting komt er een functie terug op de locatie van het voormalige schoolgebouw. Woningbouw of woningbouw in combinatie met een maatschappelijke functie zijn allebei voorstelbaar binnen dit scenario. Ook is het in dit scenario mogelijk om het voorterrein van het retailcomplex een kwaliteitsverbetering te geven en er is beperkt ruimte om groen toe te voegen. Locatie Groen van Prinsterer kan een geschikte inbreidingslocatie zijn voor woningbouw binnen stedelijk gebied en past binnen de ladder van duurzame verstedelijking, omdat er in Sliedrecht behoefte is aan starters- en seniorenwoningen. Wel laat de stedenbouwkundige analyse zien dat het zou gaan om een beperkt aantal woningen, omdat locatie Groen van Prinsterer een relatief klein plot is. Ook moeten de parkeerplaatsen voor de woningen op eigen terrein worden gerealiseerd. In juni 2021 is een parkeertelling gedaan om de parkeerdruk te toetsen. Het parkeeraanbod in de openbare ruimte is op dit moment toereikend, maar te beperkt om in de parkeerbehoefte van een nieuwe functie te voorzien. Toevoegen van parkeerplaatsen betekent extra verstening op en rondom locatie Groen van Prinsterer en daarmee volgens het college beperktere mogelijkheden om ruimtelijke kwaliteit toe te voegen.