SLIEDRECHT – Bewoners appartementencomplex Catsstaete aan de Jacob Catsstraat, gelegen naast de voormalige school Groen van Prinsterer aan de Frans Halsstraat, zijn geschrokken van de randvoorwaarden die de gemeente heeft gepresenteerd op de informatiebijeenkomst eind augustus 2024. Ook de VvE van Catsstaete en enkele politieke partijen laten van zich horen.
De bewoners hebben een brief geschreven aan de gemeenteraad, waarin zij hen oproepen om bij de besluitvorming voor de oude schoollocatie voor nieuwbouw rekening te houden met hun belangen. “Wij verzoeken de gemeenteraad in haar verantwoordelijkheid naar de inwoners, om bij het vaststellen van de randvoorwaarden met onze opmerkingen en bezwaren rekening te houden.” (Archieffoto Hans van der Aa / Sliedrecht24)
Meteen op de avond zelf maakten ze al kenbaar grote bezwaren te hebben tegen de hoogbouwplannen.
Extreem
Het huidige schoolgebouw staat op 23 meter van het wooncomplex en heeft een hoogte van 8,20 m. “De randvoorwaarden zoals ze er nu liggen, spreken over een wooncomplex van vijf verdiepingen. Wij gaan uitkijken op een gigantische wand van minimaal zeventien meter als deze plannen in de huidige vorm uitgevoerd gaan worden. Wij vinden dit extreem en bovendien geheel niet passend in de omgeving. Dit is een klein postzegelplan en het past hier niet om een toren van vijf verdiepingen neer te zeten. Het lijkt er op dat er in deze randvoorwaarden meer belang wordt gehecht aan de verdiensten van “een marktpartij” dan aan het welbevinden en woongenot van de omwonenden”, staat in de brief.
Parkeren
Wat hen ook zorgen baart, is het feit dat nieuwe woningen worden gebouwd, maar dat de benodigde parkeergelegenheid bij de buren voor de ramen projecteert, haaks op de ramen van de bewoners. “Waarom niet gewoon bij het nieuwe gebouw en het groen aan onze kant? (met bijvoorbeeld een mooi wandelpad naar de winkels?) Het schoolplein wordt hiervoor veelvuldig gebruikt door omwonenden en leerlingen van en naar een school. Verder nog een vraag: Komt de noord – westelijke punt van het nieuwe gebouw dichter als 23 meter bij Catsstaete vandaan? Dat zou voor ons heel erg nadelig zijn!” De gemeenteraad neemt dinsdag 15 oktober 2024 een besluit over de stedenbouwkundige kaders voor de locatie Groen van Prinsterer.
Plan
Begin september 2024 sprak de VvE Catsstaete met wethouders en enige ambtenaren. “Vanuit het Ministerie van VROM is voor het ontwikkelen van de woningen voor ouderen eind november 2022 aangegeven dat het de voorkeur geniet om dit te doen in de vorm van een hofje om zo de sociale contacten te stimuleren. Wij hebben dit als bestuur van de VvE opgepakt en een idee ontwikkeld in de vorm van een art-impression. Met de achterliggende, maar niet nog uitgewerkte gedachte voor een woongebouw in 2 en 3 lagen. Zodat enige variëteit zou passen in de woon- en leefomgeving. Dit idee hebben wij in het voorjaar van 2023 ter kennis gebracht van de gemeente (politiek en ambtelijke dienst). Wij vinden het jammer dat de gemeente hieraan volledig is voorbij gegaan. Ja, nog sterker.
Het blijkt bij de medewerkers die wij gesproken hebben in het geheel niet bekend te zijn”, schrijft de VvE.
Dissonant
In de plaats daarvan wordt er nu een compact woonblok voorgesteld in vijf woonlagen. VvE tot de gemeenteraad: “Waarvan deskundigen die wij gesproken hebben, dit getypeerd als een dissonant in het geheel van de bestaande woon- en leefomgeving. Verder verbaasd het ons dat de parkeerruimte voor deze woningen is geprojecteerd klem voor ons complex. Als dit zo door uw raad wordt vastgesteld zullen wij daar tegen formeel bezwaar gaan maken. Hierdoor zal geplande voortgang ernstig in gevaar komen. Ook wij vinden dat woningbouw op deze locatie een mogelijkheid is, waar wij in principe niet tegen zijn, getuige onze inspanningen in het recente verleden. Alleen kan dit gerealiseerd worden als er rekening wordt gehouden met een evenwichtige balans in de belangen voor
zowel de gemeente als de omwonenden.” Een overleg zou volgens de VvE juridische procedures moeten voorkomen.
Politieke partijen
Ook vanuit politieke partijen zijn er inmiddels vragen gesteld aan het College van B & W over de plannen op deze locatie. De lokale partij Slydregt.NU legde ruim vijftien vragen neer op het bordje van het college en ook PvdA Sliedrecht diende deze week een reeks vragen in.
Voor ons spelen momenteel journalistieke vragen:
– Waarom werd het plan Lavooi/Keesmaat naar prullenbak verwezen?
– Speelden partijbelangen?
– Wie is er als aannemer op het oog en spelen er belangen?
– Wie suggereerde vijf hoog?
– Waarom wil de gemeente vijf hoog doordrukken (zie voorstel college)?
– Waarom houd je een informatieavond met de buurt als je niet luistert naar inwoners en kennelijk als gemeente alleen wil zenden?
Onder meer deze vragen liggen sinds maandagmorgen 30 september 2024 bij de afd. communicatie van de gemeente Sliedrecht.
Het is daar net de firma list en bedrog.
Het ergste is nog dat deze ( ingehuurde ? ) ambtenaren het plan van de bewoners niet kenden.
Dat gold ook al voor het plan van Joop Keesmaat en mij.
Maar het college kende die plannen wel degelijk !
Wat hebben ze dan gezegd tegen die ambtenaren ?
Tijdens de informatieavond werd er aangegeven dat het nieuw te bouwengebouw iets op zal schuiven cq zal draaien om zo meer ruimte te krijgen . daarvoor zal er een stuk van de vijver gelegen aan de cJacob catstraat gedempt moeten worden . In het besluit wat 44 jaar terug is genomen dat de vijvers niet gedempt mogen worden omdat zij deel uit maken van het bluswaterplan van de gemeente Sliedrecht ( alle vijvers staan met elkaar in verbinding ) in dit besluit is ook opgenomen : dempt men een watergang dan moet er ergens anders weer een watergang voor terug komen .
Parkeren :
Een gemiddeld huishouden heeft tegenwoordig 2 auto’s voor de deur staan , daarbij komen ook nog eens diverse werkauto’s bij ,ook de auto’s van de “pillendraaier “staan regelmatig in de straat geparkeerd
24 woningen betekent op z’n minst 24 auto’s erbij maar je kunt er vergif op innemen dat het er zeker meer worden zeker als er bezoek komt bij de toekomstige bewoners
Een elektrische laadpaal is er nog niet in de straat ,ook hier kunnen we op wachten tot dit gaat gebeuren gemiddeld neemt deze plaats 2 parkeer plaatsen in beslag .
Hoogbouw :
de huidige school is zo’n 8 meter hoog het nieuw te bouwen gebouw spreekt men over 17 meter
hiermee ontneemt men bij de huidige bewoners die er achter wonen en op zij van dit gebouw enorm veel licht weg ( zonlicht ) bij de bewoners die wonen in de Catsstaete “kijken ze zo meteen het vreten van je bord ”
Dit nieuw te bouwen gebouw past totaal niet in deze omgeving
starters woningen :
Op de informatie avond werd er over de kosten van zo’n woning gesproken die zullen tussen 200.000 en de 240.000 euro moeten gaan kosten dat is de beraming van nu maar rekent er nog maar enkele duizenden bij zeker gezien de huidige tijd .
Welke starter kan dit bij elkaar hoesten?
Kan ik heel goed begrijpen dat zij er op tegen zijn.
Willem Drees park waren er mensen er op tegen en het gros zei, ga lekker bouwen op het school terrein.
Dus daarom is plan Noord niet verkeerd.
Er moeten gewoon huizen bijkomen, voor de onze starters en huurders.
Zeur niet.We willen allemaal midden in het groen wonen.
Maar ja dit is het centrum van ons (wereldse) dorp,dus niet boven het maaiveld graagGewoon bouwen,het plan van Johan lavooy en partner is zo gek nog niet.
En het winklerplein is een schandalig verdriet,voor alle inwoners van ons dorp.
Er zijn mensen die coûte que coûte de hoofdprijs willen voor hun pand.
Ongeacht wat voor gevolgen het heeft voor de toekomst van Sliedrecht!
De oude kern raakt in verval.
Want de toekomst is gericht op het noorden
T’is geweldig wonen in dit baggerdorp.😏