(Aangeleverde foto)
Wat vindt u van deze maquette?
De woningcorporatie Tablis Wonen (Tablis) heeft onlangs een informatieavond gehouden over de sloop van de 5-hoog flats op de hoek Thorbeckelaan/Nachtegaallaan en de huizen van de Roerdompstraat.
Voor de bewoners werd een – volgens mij – mooi sociaal plan gepresenteerd. Ook lijkt de inspraak en de begeleiding van de bewoners die moeten vertrekken dik op orde. De start van de sloop staat gepland voor midden 2028. Mensen die nu al willen verhuizen naar een definitief andere plek krijgen voorrang binnen de Drechtsteden. Of iedereen zit te wachten op verhuizing naar Dordrecht is overigens voor mij een vraag. Mensen die willen terugkeren naar deze plek moeten minimaal 4 jaar wachten, maar kunnen in de tussentijd een gestoffeerde wisselwoning krijgen. Zij moeten dus 2 keer verhuizen. Het zal een hele klus zijn voor Tablis.
Tablis biedt ook nog mensen aan om te verhuizen naar de nieuwbouw aan de Maaslaan of de locatie Brandweerkazerne. Maar dat is een niet serieus te nemen aanbod. Tablis presenteert brutaalweg de tekeningen, die hevig aangevochten worden door de omwonenden. Zoals bekend is daar het laatste woord nog niet over gezegd.
Veel realistischer lijken de plannen voor de sloop en nieuwbouw van de Paulus Potterstraat (3 woonlagen; netto 15 woningen meer) en de Kerkbuurt tegenover de Grote Kerk (31 appartementen). De bouwplannen daarvoor lijken vergevorderd. Het was overigens de bedoeling dat er eerst gebouwd zou gaan worden vóórdat de Nachtegaal flat en de Roerdompstraat gesloopt zouden worden. Dat noemde het vorige college een schuifoperatie. Dat was zelfs de reden om de plannen van de Maaslaan onder hevige druk te zetten. Maar van die schuifoperatie komt nu blijkbaar niets terecht.
Men wil eerst gaan slopen. Daarmee maakt men het zich erg moeilijk. Het roept de vragen op: waarom deze haast en zijn we gelukkig met het nieuwe plan? Want het is nogal wat om 80 bewoners van de 5 hoog flats, die daar over het algemeen al jaren wonen, te verkassen. Maar vooral de sloop van de kwalitatief goede woningen van de Roerdompstraat met 30 woningen kan alleen maar bedoeld zijn omdat men de grond hard nodig heeft om deze ambitieuze nieuwbouw te plegen.
Hoe ziet die nieuwbouw er uit? Op het gebied staan nu 80 flatwoningen en 30 eengezinshuizen = totaal 110. Dat worden er 240 tot 270. 170 sociale huurwoningen, 30 tot 60 betaalbare koopwoningen en 40 duurdere koopwoningen. Tablis verwacht dat de huurwoningen vooral 3 kamer–appartementen worden van 65 tot 75 m2. De naar schatting 14 bouwblokken zullen maximaal 6 hoog worden met een “accent” van 8 hoog.
Vergist u zich niet. Dat zit tussen de 5 hoog flats en de 10–hoog flats in. En ik zie geen huizen met een tuin. Dit is meer dan een verdubbeling van de huidige verdichting. Van 110 naar 240–270 woningen en ook nog eens fors de lucht in. Maar we moeten bouwen !! zult u uitroepen. Volstrekt mee eens. Maar tot welke prijs? En waar?
Zo zie ik persoonlijk als voorbeeld best een hele hoge slanke woontoren op het Burgemeester Winklerplein voor me. Op die plek kan dat. Vragen voor mij, misschien ook voor u, maar vooral voor de nieuwe coalitie.
Tenslotte: ga (zoals Peter de Borst al voorstelde in zijn column in deze digitale krant) zelf eens kijken in dit gebied. Dan kunt u zelf ook uw oordeel scherpen.
Johan Lavooi
Brieven worden 1 op 1 overgenomen. De redactie is niet verantwoordelijk voor de inhoudelijke juistheid van een ingezonden brief. Plaatsing houdt niet in dat de redactie achter de inhoud van het bericht staat. Een brief wordt uitsluitend geplaatst als de bron bij ons bekend is. De naam van de afzender wordt onder het artikel geplaatst. NAW- en e-mailgegevens worden niet openbaar gemaakt. Een ingezonden brief plaatsen we onverkort, soms ook omdat er geen artikel over het onderwerp op online krant Sliedrecht24 is verschenen.
Redactie Sliedrecht24