SLIEDRECHT – Bewoners appartementencomplex Catsstaete aan de Jacob Catsstraat, gelegen naast de voormalige school Groen van Prinsterer aan de Frans Halsstraat, zijn geschrokken van de randvoorwaarden die de gemeente heeft gepresenteerd op de informatiebijeenkomst eind augustus 2024. Ook de VvE van Catsstaete en enkele politieke partijen laten van zich horen.
De bewoners hebben een brief geschreven aan de gemeenteraad, waarin zij hen oproepen om bij de besluitvorming voor de oude schoollocatie voor nieuwbouw rekening te houden met hun belangen. “Wij verzoeken de gemeenteraad in haar verantwoordelijkheid naar de inwoners, om bij het vaststellen van de randvoorwaarden met onze opmerkingen en bezwaren rekening te houden.” (Archieffoto Hans van der Aa / Sliedrecht24)
Meteen op de avond zelf maakten ze al kenbaar grote bezwaren te hebben tegen de hoogbouwplannen.
Extreem
Het huidige schoolgebouw staat op 23 meter van het wooncomplex en heeft een hoogte van 8,20 m. “De randvoorwaarden zoals ze er nu liggen, spreken over een wooncomplex van vijf verdiepingen. Wij gaan uitkijken op een gigantische wand van minimaal zeventien meter als deze plannen in de huidige vorm uitgevoerd gaan worden. Wij vinden dit extreem en bovendien geheel niet passend in de omgeving. Dit is een klein postzegelplan en het past hier niet om een toren van vijf verdiepingen neer te zeten. Het lijkt er op dat er in deze randvoorwaarden meer belang wordt gehecht aan de verdiensten van “een marktpartij” dan aan het welbevinden en woongenot van de omwonenden”, staat in de brief.
Parkeren
Wat hen ook zorgen baart, is het feit dat nieuwe woningen worden gebouwd, maar dat de benodigde parkeergelegenheid bij de buren voor de ramen projecteert, haaks op de ramen van de bewoners. “Waarom niet gewoon bij het nieuwe gebouw en het groen aan onze kant? (met bijvoorbeeld een mooi wandelpad naar de winkels?) Het schoolplein wordt hiervoor veelvuldig gebruikt door omwonenden en leerlingen van en naar een school. Verder nog een vraag: Komt de noord – westelijke punt van het nieuwe gebouw dichter als 23 meter bij Catsstaete vandaan? Dat zou voor ons heel erg nadelig zijn!” De gemeenteraad neemt dinsdag 15 oktober 2024 een besluit over de stedenbouwkundige kaders voor de locatie Groen van Prinsterer.
Plan
Begin september 2024 sprak de VvE Catsstaete met wethouders en enige ambtenaren. “Vanuit het Ministerie van VROM is voor het ontwikkelen van de woningen voor ouderen eind november 2022 aangegeven dat het de voorkeur geniet om dit te doen in de vorm van een hofje om zo de sociale contacten te stimuleren. Wij hebben dit als bestuur van de VvE opgepakt en een idee ontwikkeld in de vorm van een art-impression. Met de achterliggende, maar niet nog uitgewerkte gedachte voor een woongebouw in 2 en 3 lagen. Zodat enige variëteit zou passen in de woon- en leefomgeving. Dit idee hebben wij in het voorjaar van 2023 ter kennis gebracht van de gemeente (politiek en ambtelijke dienst). Wij vinden het jammer dat de gemeente hieraan volledig is voorbij gegaan. Ja, nog sterker.
Het blijkt bij de medewerkers die wij gesproken hebben in het geheel niet bekend te zijn”, schrijft de VvE.
Dissonant
In de plaats daarvan wordt er nu een compact woonblok voorgesteld in vijf woonlagen. VvE tot de gemeenteraad: “Waarvan deskundigen die wij gesproken hebben, dit getypeerd als een dissonant in het geheel van de bestaande woon- en leefomgeving. Verder verbaasd het ons dat de parkeerruimte voor deze woningen is geprojecteerd klem voor ons complex. Als dit zo door uw raad wordt vastgesteld zullen wij daar tegen formeel bezwaar gaan maken. Hierdoor zal geplande voortgang ernstig in gevaar komen. Ook wij vinden dat woningbouw op deze locatie een mogelijkheid is, waar wij in principe niet tegen zijn, getuige onze inspanningen in het recente verleden. Alleen kan dit gerealiseerd worden als er rekening wordt gehouden met een evenwichtige balans in de belangen voor
zowel de gemeente als de omwonenden.” Een overleg zou volgens de VvE juridische procedures moeten voorkomen.
Politieke partijen
Ook vanuit politieke partijen zijn er inmiddels vragen gesteld aan het College van B & W over de plannen op deze locatie. De lokale partij Slydregt.NU legde ruim vijftien vragen neer op het bordje van het college en ook PvdA Sliedrecht diende deze week een reeks vragen in.