door Peter Donk
SLIEDRECHT – Tekst en uitleg over de toekomstplannen (2027 – 2031) kregen bewoners donderdagavond 2 november 2023 van het appartementencomplex Nachtegaal en de eengezinswoningen aan Roerdompstraat 26 t/m 60 van verhuurder, woningcorporatie Tablis Wonen. In de toekomst worden deze volgens de corporatie ‘verouderde’ woongebouwen gesloopt. Er komt daarvoor in de plaats een nieuw appartementencomplex. Verteld werd dat alles ‘stap voor stap’ gaat.
Het appartementencomplex Nachtegaal staat hier links op de foto. Over vijf jaar heeft Tablis Wonen plannen om het gebouw te gaan slopen. (© Archieffoto RPAS Peter Donk / Dronetv.nl)
Ging het voor een pauze nog over uitgangspunten, ideeën en kansen. Daarna ging het over sociaal plan, klankborgroep en participatie. Na alle perikelen is één ding in Sliedrecht heel duidelijk. In alle opzichten moet de communicatie optimaal gebeuren. Uitgelegd werd wat de plannen betekenen voor de bewoners, de impact op de omgeving (natuur), het sociaal plan (waar heb ik recht op?) en de vraag ‘waar kan ik gaan wonen?’. Er was ruimte om te luisteren naar de meningen en vragen te beantwoorden. Namens Tablis Wonen waren donderdagavond aanwezig Marco Schipper (manager Vastgoed), Gerald Kas (projectleider) en Roos Kraaijeveld (wooncoach).
Klankbordgroep
Op de informatieavond in de aula van het Griendencollege kregen bewoners te horen wat dat voor hen gaat betekenen. Het was voor hen de tweede avond die woningcorporatie Tablis Wonen belegde. Deze avond was bedoeld om meer te horen over de planning, kennismaken met de contactpersonen en de corporate vertelde wat zij voor de bewoners gaan doen. Wat het betekent nogal wat. Tussen sloop en nieuwbouw komt er nogal wat bij kijken. Het vinden van een (tijdelijke) andere woning of / en uiteindelijk wel of niet terugkeren naar een nieuw huis. Op de avond werd ook aan bewoners gevraagd of ze in een klankbordgroep willen zitten. Zij kunnen dan meepraten over de plannen, onderdeel van de Binnenstedelijke Herstructurering Sliedrecht (BHS). Bij alle plannen werkt de woningcorporatie nauw samen met de gemeente Sliedrecht.
Veel wijken
De vernieuwing is volgens de heren en dame van Tablis Wonen noodzakelijk. De vijfhoogflats zijn niet toekomstbestendig. Duidelijk werd ook dat er niet genoeg huizen zijn voor het ‘uitverhuizen’ van bewoners. Daarom komt er volgens de vertegenwoordigers van de woningcorporatie eerste nieuwbouw, gevolgd door sloop / nieuwbouw. Onder de kop uitgangspunten en ideeën vielen vrijwel direct daarna het toevoegen van woningen in Sliedrecht-Noord, de noord-zuidverbinding (de veel besproken weg – red.) en BHS (eerst bouwen) aan de Maaslaan en Middeldiepstraat. Tablis Wonen en de gemeente willen Sliedrecht ‘een groene long’ geven. En duidelijk is dat daar veel voor moet wijken. De momenten van slop zijn afhankelijk van vergunningen, inspraak vanuit omwonenden en hoe het gaat met de bouw van nieuwe woningen en appartementen. Om bewoners te laten zien wat de resultaten kunnen zijn (de goede ervaring van Tablis Wonen) werd een aantal plaatjes van woningen in de wijken Staatsliedenbuurt (zie hieronder) en het Havenkwartier getoond.
Tekst gaat verder onder afbeelding.
Sociaal plan
Na een pauze ging het over het sociaal plan, waarin de rechten en plichten staan bij sloop en nieuwbouw. Gesproken werd over verhuiskostenvergoeding, eventuele vervangende woning, hoe het zit met urgentie (voorrang) en huurgewenning (van de huidige huurprijs naar een nieuwe huurprijs en daar eventueel afspraken over maken – red.)/ Ook ging het over hoe een sociaal plan wordt gemaakt. Wat er wettelijk is geregeld? Dat dit samen met huurdersorganisatie SliM Wonen wordt gedaan. Ondertussen vertelde het drietal van Tablis Wonen ook hun ervaringen (weer verwijzend naar de eerder voor de pauze genoemde wijken). Uiteraard krijgen de bewoners een persoonlijk gesprek, waarin onder meer hun woonwensen en het sociaal plan aan de orde komt.
Zekerheden
Er komt binnen een aantal jaren veel op de bewoners af. Tablis Wonen gaf de aanwezige bezoekers wel wat zekerheden mee. Voorrang bij toewijzing van een nieuwbouwwoning op locatie van de huidige woning, een tijdelijke huurwoning, voorrang bij verhuizing naar andere woning (urgentie), woonplezier, vergoeding van de verhuiskosten van € 7.156 (prijspeil 2023) en de vertegenwoordigers verzekerden hen ‘Ik ben er voor u!’ Beloofd werd dat de bewoners door middel van informatieavonden, folders met actuele informatie en brieven geïnformeerd blijft. Verder werd verteld hoe de komende tijd wordt omgegaan met nieuwe huurder, met onderhoud (dat blijft plaatsvinden: schoon, heel en veilig) en bewoners die mee willen praten, konden een mail sturen (klankbordgroep@tabliswonen.nl).