door Peter Donk
SLIEDRECHT – “De huidige woningmarkt maakt het voor startende inwoners van Sliedrecht bijna onmogelijk om gebruik te maken te maken van de huidige startersregeling. In Sliedrecht is de vraagprijs van de te koop staande woningen ver boven deze grens. Dus de starter op de woningmarkt zit behoorlijk in de knel”, sprak dinsdagavond 18 mei 2021 burgerraadslid Joop de Vries (CDA). Hij kreeg een merendeel van de raad mee in deze vergadering.
Niet voor iedereen is het kopen van een woning de normaalste zaak van de wereld.
Burgerraadslid Claudia Verheul (PRO Sliedrecht) sprak voor het eerst in de raad. Haar maidenspeech dus. Zij deed een persoonlijk verhaal hoe het is om een huis op dit moment te komen. “Misschien moeten we met Enecogelden wat doen om starters maximaal te ondersteunen. PRO Sliedrecht is voor de verhoging en vindt dat een een goede start”, aldus de zus van fractievoorzitter Mark Verheul (PRO Sliedrecht). De VVD kon de woningproblematiek beamen. “Er is bijna geen huis meer te krijgen. We zijn heel blij dat deze regeling wordt aangepast”, sprak fractievoorzitter Roelant Bijderwieden, die graag het graag koppelen aan de NHG. Raadslid Timo Pauw (PRO Sliedrecht) was verbaasd waarom de VVD geen vast bedrag wilde noemen. Bijderwieden: “Ja, niet de volledige grens van NHG, maar wel voor een percentage daarvan.” Burgerraadslid Boudewijn Brandwijk (Slydregt.NU) vertelde het fijn te vinden dat de koopsomgrens meegaat met de tijd.
Koopwoningen bouwen
Het voorstel de koopgrens te verhogen tot de grens van de Nationale Hypotheek Grens (€ 321.000,-) krijgt daarom de steun van het CDA. De Vries: “Het belangrijkste is dat de startende woningzoekende meer mogelijkheden krijgt om een passende woning in Sliedrecht te kopen. Wij zien dat in andere gemeenten actief naar mogelijkheden wordt gezocht eenvoudige low-budget koopwoningen te bouwen, b.v. prefab-woningen of een bestaand gebouw om te vormen tot woonunits. CDA vraagt dan ook of het college bereid is onderzoek te doen naar mogelijkheden hiervoor in Sliedrecht. Op deze wijze kunnen ook startende woningzoekende worden geholpen. Er moeten toch inbreimogelijkheden zijn binnen de bestaande bebouwing of gronden reserveren bij het nieuwe bouwplan in Baanhoek-west waar 60 woningen gebouwd moeten worden in 2022.” Wat het CDA betreft mag hier ook vaart in gemaakt worden net zoals nu met de starterslening.]
Tekst gaat verder onder tweet.
Het college stelt voor om de koopsomgrens voor een #starterslening te verhogen van €200.000 naar €325.000, want onder €200.000 komen niet veel huizen in de verkoop. Burgerraadslid Joop de Vries: 'Op deze wijze kunnen we startende woningzoekenden helpen.'
— CDA Sliedrecht (@CDAsliedrecht) May 18, 2021
Minder moeilijk maken
SGP-ChristenUnie gaat instemmen met het raadsvoorstel. Dat maakte raadslid Arnoud Spruijt (SGP-ChristenUnie) bekend. “Met het verhogen van de grens zetten we een kleine stap. Kan de raad vervolgstappen verwachten voor de positie van starters op de woningmarkt?”, aldus Spruijt. “Op de krappe woningmarkt is het voor starters momenteel erg lastig om een eerste woning te kopen in Sliedrecht. Zoals u weet zijn de huizenprijzen fors gestegen en de verwachting is dat het de aankomende periode nog verder zal stijgen. Daarom is de PvdA enorm trots met dit raadsvoorstel, want met de verruiming van de starterslening, kunnen we het voor starters minder moeilijk maken om een woning te kopen in Sliedrecht. Gezien de enorm gestegen huizenprijzen vinden wij het daarom goed dat de koopsomgrens voor startersleningen wordt aangepast. Deze wordt verhoogd tot de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dat vinden wij net als het college een stap in de goede richting ten aanzien van de huidige woningmarkt.”, sprak raadslid Gokhan Torun (PvdA), “Mijns inziens moeten we daarom overwegen om het maximale leenbedrag te verhogen. De PvdA denkt zelf aan een maximale leenbedrag van €35.000,–.” Het CDA wil graag de grens van € 30.000,– handhaven.
Gemiddelde grens
Wethouder Ton Spek (CDA) van Wonen reageerde of dit een druppel op een gloeiende plaat was. “Het kan allemaal. Er is vandaag weer een starterslening toegekend vandaag. Het aanbod bepaalt uiteindelijk het aantal aanvragen. Als er niet meer woningen beschikbaar komen, kunnen we het fonds met miljoenen volstorten, maar schort het aan het aanbod. Waar wij voor kiezen, is voor de gemiddelde leengrens. We houden vast aan de € 30.000,– om het risico voor jonge mensen te beperken. Om jongeren niet veel schuld te laten maken, snapte PRO Sliedrecht niet. “Als je meer geld leent, kan je ze makkelijker helpen”, aldus raadslid Timo Pauw (PRO Sliedrecht). De SGP-ChristenUnie merkte op dat niet alle schulden van jongeren bekend zijn bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Dat erkende Spek. In de tweede helft van 2021 komt er meer nieuws rond het doelgroepenbeleid. In de besluitvormende vergadering van dinsdag 25 mei 2021 wordt het een debatstuk.